Biens à vendre
A saisir rapidement, prix en baisse, bel appartement de 105m2, 2 balcons, grand cellier, dans résidence avec espaces verts aménagés
Appartement 105m2 – 2 balcons – 1 grand cellier fermé privatif – parkings dans la résidence
Idéal pour résidence principale pour couple avec enfants ou pour investissement locatif, possibilité de louer en colocation.
EXCLUSIVITÉ – Toulouse, secteur de l’Ormeau – Avenue Antoine de Saint – Exupéry
Idéalement situé, venez découvrir, dans une résidence sécurisée et arborée, ce superbe appartement traversant de 105m2, situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue avec la présence d’un concierge, situé près de la place de l’Ormeau ainsi que de la future ligne de métro.
Très bien agencé, il comprend une grande entrée avec placards, une cuisine séparée et équipée : présence d’un lave-linge, d’un lave-vaisselle, d’un grand frigo, d’un four et nombreux placards de rangements, un vaste séjour avec balcon ouvert sur un salon lumineux.
Un couloir aménagé avec placards dessert 3 belles chambres dont 1 avec balcon et également une grande salle d’eau moderne et fonctionnelle avec double vasque, ainsi qu’un WC.
Présence d’un deuxième WC dans l’entrée
Un grand cellier aménagé vient compléter ce bien.
L’appartement est vide de toute occupation.
Possibilité, en option, d’acquérir un grand garage indépendant avec une belle hauteur sous plafond, sécurisé avec badge et clés, en complément de l’appartement, au prix de 20 000€.
Présence d’espaces verts aménagés avec aire de jeux pour enfants à l’intérieur de la résidence.
Proximité commerces, marché de fruits et légumes, jardins publics.
Un établissement scolaire est implanté à proximité de la résidence.
BIEN RARE DANS LE SECTEUR.
Taxe foncière 2024 : 1828€
Quote-part sur budget 2023 : 2180€
Pas de procédure en cours
Prix du bien : 346 900€ honoraires d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien net vendeur : 330 000€
Date de réalisation de diagnostic énergétique : 29/08/2024
Consommation énergétique : 270 kWh/M2/an
Émission de gaz à effet de serre : 59 kgCO2/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 470€ et 3 390€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Profitez de cette opportunité d’acquérir un bel appartement de qualité, prêt à habiter.
Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour planifier une visite de ce bel appartement
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A SAISIR RAPIDEMENT, prix en baisse, Appartement lumineux de 104m2 en duplex, dans résidence récente
Bel appartement T5 en duplex de 104m2 avec 2 terrasses dont une intimiste sans vis-à-vis. 2 places de stationnements boxables directement accessibles par l’ascenseur viennent compléter ce bien.
Idéal comme résidence principale pour couple avec enfants ou pour investissement locatif avec éventuellement possibilité de louer en colocation
Idéalement situé, dans une résidence récente de 2021 sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 104m2 situé au 2ème et dernier étage, dans un environnement calme et arboré à proximité immédiate du centre ville de Saint Orens de Gameville et également à proximité d’un chemin de randonnée pour sportifs ou pour faire des balades.
Proximité commerces et écoles ainsi que de la future ligne de métro.
Cet appartement comprend :
– au 1er niveau : un couloir desservant 4 belles chambres dotées de parquets élégants dont une chambre parentale avec salle d’eau individuelle et dressing, et desservant aussi une salle de bain moderne et fonctionnelle indépendante, un WC séparé ainsi qu’une belle terrasse abritée, directement accessible par le couloir
– au 2ème niveau : amené par un bel escalier, un vaste séjour lumineux traversant offrant une vue dégagée sur l’extérieur, ouvert sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Présence d’une belle terrasse agréable et privée sans vis-à-vis ouverte sur le séjour pour des moments de convivialité.
Résidence calme avec ascenseur, sécurisée, arborée où il fait bon vivre, qui réunit les avantages de la proximité du centre ville de Saint Orens, mais qui aussi privilégie le calme, la verdure et la qualité de vie liée à la proximité de la nature.
BIEN RARE DANS LE SECTEUR Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, 63 lots principaux
Charges prévisionnelles mensuelles : 148,18€
Prix du bien : 356 500€ honoraires d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix du bien net vendeur : 345 000€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 106 € et 1 496€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Nouveauté : bel appartement de 64m², dans résidence récente, avec 2 places de parking, proximité future ligne de métro C
Idéal pour résidence principale ou pour investissement locatif – proximité commerces dans le centre ville prisé de Saint-Orens-de-Gameville
Bel appartement de 64m², clair, calme, dans résidence récente de 2011, situé au premier étage d’un petit immeuble de 2 étages, moderne, avec des parties communes de qualité, comprenant :
– Une entrée avec placards de rangement
– Un grand séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé
– Une cuisine américaine, confortablement aménagée, avec meubles hauts et bas, ainsi qu’un meuble sous évier, une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante et également un plan de travail
– Deux belles chambres avec placard
– Une salle de bain fonctionnelle et moderne
– Un WC indépendant
Chauffage individuel au gaz
Deux places de parkings sécurisées viennent compléter ce bel appartement.
BIEN RARE DANS LE SECTEUR
Charges prévisionnelles mensuelles : 83€
Prix du bien : 230 000€ Honoraires d’agence inclus, Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix du bien net vendeur : 220 000€
Classe énergétique : A
GES : C
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien rare dans le secteur prisé du centre ville de Saint Orens de Gameville. Contactez – moi pour tous renseignements complémentaires et pour planifier rapidement une visite pour voir le bien en priorité.
