Appartement 105m2 – 2 balcons – 1 cellier fermé privatif – 1 garage fermé privatif – parking collectif dans la résidence
Idéal pour résidence principale pour couple avec enfants ou pour investissement locatif, possibilité de louer en colocation.
EXCLUSIVITÉ – Toulouse, secteur de l’Ormeau – Avenue Antoine de Saint – Exupéry
Idéalement situé, venez découvrir, dans une résidence sécurisée et arborée, ce superbe appartement traversant de 105m2, situé au 1er étage sur 4, dans une résidence bien entretenue avec la présence d’un concierge, situé près de la place de l’Ormeau ainsi que de la future ligne de métro.
Très bien agencé, il comprend une grande entrée avec placards et un WC séparé muni d’un lave-mains, une cuisine équipée avec lave-linge, lave-vaisselle, grand frigo, four et nombreux placards de rangements, un vaste séjour avec balcon, un salon lumineux. Un long couloir aménagé avec placards de rangements dessert 3 belles chambres dont une avec balcon et également une grande salle d’eau moderne avec double vasque ainsi qu’un espace rangement équipé. WC présents dans la salle d’eau.
Vous bénéficiez d’un grand cellier aménagé indépendant ainsi qu’un grand garage indépendant, avec une belle hauteur sous plafond, sécurisé avec badge et clés.
L’appartement est vide de toute occupation.
Présence d’espaces verts aménagés avec aire de jeux pour enfants à l’intérieur de la résidence, proximité commerces, marché et jardins publics. Un établissement scolaire est implanté à proximité de la résidence.
BIEN RARE DANS LE SECTEUR.
Taxe foncière 2024 : 1828€ Quote-part sur budget 2023 : 2180€ Pas de procédure en cours
Profitez de ce prix en baisse, car vente urgente. Prix du bien : 371 900€ honoraires d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 350 000€
Date de réalisation de diagnostic énergétique : 29/08/2024
Consommation énergétique : 270 kWh/M2/an
Émission de gaz à effet de serre : 59 kgCO2/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 470€ et 3 390€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
