Biens à vendre
EXCLUSIVITÉ
Description du bien
Appartement de 105m² – 2 Balcons – 1 cellier fermé privatif sécurisé – 1 garage fermé privatif sécurisé
Toulouse, Quartier de l’Ormeau : Avenue Antoine de Saint-Exupéry
Dans une résidence sécurisée arborée avec concierge, grand appartement lumineux au 1er étage sur 4 avec ascenseur, composé d’une grande entrée avec placards et un WC séparé avec un lave-mains, une cuisine séparée, équipée avec lave-linge, lave – vaisselle, grand frigo, four et nombreux placards de rangement, un vaste séjour avec balcon, un salon lumineux. Un long couloir aménagé avec placards de rangement dessert 3 belles chambres dont une avec balcon et également une grande salle d’eau moderne avec double vasque ainsi qu’un espace rangement équipé.
Un grand cellier aménagé complète ce bien en rez-de-chaussée ainsi qu’un grand garage sécurisé avec badge et clés.
Les atouts de l’appartement :
– Appartement très lumineux avec double exposition
– Grand volume
– Très fonctionnel, nombreux rangements
– Deux balcons
– Volets roulants
– Espaces verts aménagés avec aire de jeux pour enfants à l’intérieur de la résidence
– Proximité de la future ligne de métro C à Toulouse, dans le quartier de l’Ormeau
– Proximité commerces, école primaire et jardin public
Taxe foncière de 2024 : 1 828€
Résidence sous statut de copropriété de 253 lots
Quote – part sur budget de 2023 : 2 180€
Pas de procédure en cours
Idéal pour résidence principale pour couple avec enfants ou pour investissement locatif, possibilité de louer en colocation
Prix de vente : 386 200 € honoraires d’agence inclus dont 6 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 364 300€ net vendeur
Agence immobilière sans détention de fonds. Tout acte sera notarié.