Biens à vendre
Bel appartement de 105m2, 2 balcons, grand cellier, dans résidence avec espaces verts aménagés : baisse de prix : opportunité à saisir
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement de 105m² vous plaira du fait de son agencement fonctionnel et de sa grande luminosité. Coup de cœur assuré !!!!
Idéal pour résidence principale pour couple avec enfants, mais également pour personnes en télétravail ou pour investissement locatif, possibilité de louer en colocation.
EXCLUSIVITÉ – Toulouse, secteur de l’Ormeau – Avenue Antoine de Saint – Exupéry
Dans une résidence sécurisée, arborée, bien entretenue, avec présence d’un gardien, venez découvrir ce superbe appartement, traversant de 105m², situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur, très agencé.
Il se compose d’une entrée accueillante avec placard, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un vaste séjour lumineux avec balcon, ouvert sur un salon convivial pour discuter entre amis.
Un couloir aménagé avec placards dessert 3 belles chambres dont une pourvue d’un balcon et également une grande salle d’eau moderne et bien pensée avec double vasque, coin de rangement et également un WC.
Présence d’un deuxième WC indépendant avec lave-mains au niveau de l’entrée de l’appartement.
Un grand cellier aménagé et éclairé optimisant les rangements, vient compléter ce bien.
L’appartement est vide de toute occupation et prêt à accueillir les nouveaux occupants.
Possibilité, en option, d’acquérir un grand garage indépendant avec une belle hauteur sous plafond, sécurisé avec badge et clés, en complément de l’appartement, au prix de 21 000€ FAI.
Présence d’espaces verts aménagés avec aire de jeux pour enfants à l’intérieur de la résidence, offrant une atmosphère calme et sécurisée.
L’appartement bénéficie d’un environnement complet : proximité immédiate des commerces, transports en commun, services accessibles à pied, établissements scolaires à proximité immédiate, accès rapide vers la rocade, mais aussi proximité du centre ville de Toulouse. La future ligne de métro située à proximité vient renforcer encore l’accessibilité de cet appartement.
BIEN RARE DANS LE SECTEUR.
Taxe foncière 2024 : 1828€
Quote-part sur budget 2023 : 2180€
Pas de procédure en cours
Dernière baisse de prix : Prix du bien : 315 000€ FAI.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien net vendeur : 305 000€
Date de réalisation de diagnostic énergétique : 29/08/2024
Consommation énergétique : 270 kWh/M2/an
Émission de gaz à effet de serre : 59 kgCO2/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 470€ et 3 390€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Profitez de cette opportunité d’acquérir un bel appartement de qualité, prêt à habiter.
Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour planifier une visite de ce bel appartement
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PRIX EN BAISSE : A saisir rapidement : bel appartement lumineux de 104m2 en duplex, dans résidence récente
Bel appartement très lumineux, T5 en duplex de 104m2 avec 2 terrasses dont une intimiste sans vis-à-vis. 2 places de stationnements boxables directement accessibles par l’ascenseur viennent compléter ce bien.
Idéal comme résidence principale pour couple avec enfants ou pour investissement locatif avec éventuellement possibilité de louer en colocation
Idéalement situé, dans une résidence récente de 2021 sécurisée, venez découvrir ce bel appartement très lumineux de 104m2 situé au 2ème et dernier étage, dans un environnement calme et arboré à proximité immédiate du centre ville de Saint Orens de Gameville et également à proximité d’un chemin de randonnée pour sportifs ou pour faire des balades.
Proximité commerces, écoles, transports et centre commercial
Cet appartement comprend :
– au 1er niveau : un couloir desservant 4 belles chambres dotées de parquets élégants dont une chambre parentale avec salle d’eau individuelle et dressing, et desservant aussi une salle de bain moderne et fonctionnelle indépendante, un WC séparé ainsi qu’une belle terrasse abritée, directement accessible par le couloir
– au 2ème niveau : amené par un bel escalier, un vaste séjour lumineux traversant offrant une vue dégagée sur l’extérieur, ouvert sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Présence d’une belle terrasse agréable et privée sans vis-à-vis ouverte sur le séjour pour des moments de convivialité.
Résidence calme avec ascenseur, sécurisée, arborée où il fait bon vivre, qui réunit les avantages de la proximité du centre ville de Saint Orens, mais qui aussi privilégie le calme, la verdure et la qualité de vie liée à la proximité de la nature.
BIEN RARE DANS LE SECTEUR
Concernant la copropriété : pas de procédure en cours
63 lots principaux
Charges prévisionnelles mensuelles : 148,18€
Baisse de prix : Prix du bien : 329 500€ FAI.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix du bien net vendeur : 320 000€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 106 € et 1 496€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Bel appartement lumineux de 64m², dans résidence récente, avec 2 places de parking, proximité commerces et transports
Idéal pour résidence principale ou pour investissement locatif – proximité commerces dans le centre ville prisé de Saint-Orens-de-Gameville
Bel appartement de 64m², clair, calme, dans résidence récente de 2011, situé au premier étage d’un petit immeuble de 2 étages, moderne, avec des parties communes de qualité, comprenant :
– Une entrée avec placards de rangement
– Un grand séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé
– Une cuisine américaine, confortablement aménagée, avec meubles hauts et bas, ainsi qu’un meuble sous évier, une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante et également un plan de travail
– Deux belles chambres avec placard
– Une salle de bain fonctionnelle et moderne
– Un WC indépendant
Chauffage individuel au gaz
Deux places de parkings sécurisées viennent compléter ce bel appartement.
BIEN RARE DANS LE SECTEUR, proximité commerces, écoles, transports et centre commercial
Charges prévisionnelles mensuelles : 83€
Prix du bien : 220 000€ FAI,
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix du bien net vendeur : 210 000€
Classe énergétique : A
GES : C
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien rare dans le secteur prisé du centre ville de Saint Orens de Gameville. Contactez – moi pour tous renseignements complémentaires et pour planifier rapidement une visite pour voir le bien en priorité.
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Nouveauté : Bel appartement T2 de 48m, rénové, secteur Jolimont, proximité métro, vendu loué, bon rapport locatif, à voir rapidement
Bel appartement de 48m², proximité métro Jolimont, situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur
Appartement rénové, comprenant un agréable séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et fonctionnelle, une chambre clair, une salle d’eau moderne et fonctionnelle, WC séparé, nombreux placards de rangements.
Ce bel appartement est vendu loué, locataire calme et sérieux. Bon rapport locatif. Loyer : 800€ charges comprises.
Ce bien est complété par une cave pour optimiser le rangement.
Environnement agréable et animé, proximité du métro Jolimont (ligne A), qui permet de rejoindre le centre ville de Toulouse ainsi que la gare Matabiau. Commerces de proximité, mais également crèche et école à proximité immédiate.
Opportunité d’investissement sécurisé.
Pas de travaux à prévoir.
Prix du bien : 168 500€ FAI, honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix du bien net vendeur : 160 000€
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Nouveauté : bel appartement de 65m², dans résidence sécurisée, secteur Côte - Pavée, Proximité de la future ligne de métro, à saisir rapidement
Bel appartement T3 de 65m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée à la Côte – Pavée à Toulouse.
Appartement en bon état, comprenant un grand séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte bien aménagée, idéal pour la convivialité. Grand balcon ouvert sur le séjour et la cuisine.
Un couloir dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau. Présence d’un placard de rangement dans le couloir. Présence d’un WC séparé.
Cet appartement bénéficie d’une cave pour le rangement.
Parking prévu dans la résidence.
Proximité de la nouvelle ligne de métro ainsi des transports en commun. Etablissement scolaire à 3 minutes à pied.
DPE D / GES D
Prix : 188 300€ FAI, honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur :180 000€
